租的房子但是房东三年未交物业费?

如果房东在房屋租赁合同中没有约定由租户交纳物业费，那么根据《物业管理条例》的相关规定，业主（即房东）必须按时交纳物业服务费用。因此，若房东未交物业费，物业公司有权向房东追责，而非租户。但租户可能会因房东的违约行为受到间接影响，如居住环境恶化等。此时，租户可依据租赁合同向房东主张违约责任。
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作为租户，你可采取以下措施：1. 查看租赁合同，确认物业费交纳责任方；2. 若合同未约定，可与房东沟通，要求其及时交纳物业费；3. 若房东拒绝或拖延，可考虑向物业公司说明情况，并保存相关证据；4. 必要时，可依据租赁合同向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。
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从法律角度，租户在物业费问题上应注意：明确租赁合同中关于物业费的约定；若合同未约定，则无需承担交纳责任；保持与房东的良好沟通，及时反映问题；保存相关证据，以备不时之需；在必要时，可寻求法律途径维护自身权益。