签了租房合同房东不交房

如果您签了租房合同但房东不交房，您首先可以尝试与房东协商。若协商无果，根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，在房东拒绝交房的情况下，您有权要求其承担违约责任，包括赔偿损失，但建议先尝试调解，调解不成再向法院起诉以维护自身权益。
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从法律角度，起诉房东不交房需准备以下材料：1. 租房合同原件及复印件，证明租赁关系；2. 支付房租的凭证，如转账记录、收据等；3. 与房东的沟通记录，证明已尝试协商；4. 起诉状，明确诉讼请求和事实理由；5. 其他相关证据，如房屋现状照片等。确保材料真实完整，有助于法院审理。
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面对房东不交房的情况，您可以：1. 尝试与房东协商，明确交房时间和条件；2. 若协商不成，可寻求第三方调解，如社区调解委员会；3. 调解无效时，收集合同、支付凭证等证据，向法院提起诉讼，要求房东履行合同或赔偿损失。