二手房交易合同签订后卖家反悔

在二手房交易合同中，若未明确约定违约责任，卖家在面对买家反悔时，可依据《民法典》合同编的相关规定，要求买家承担因违约所造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖家可通过协商或诉讼途径来维护自身权益。
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从法律角度，卖家在二手房交易合同签订后反悔，应首先审视合同内容，确认违约责任条款。若合同明确违约责任，则按约定处理；若未明确，可依据《民法典》合同编要求买家承担损失。同时，保留交易过程中的相关证据，如聊天记录、转账记录等，以备诉讼之需。必要时，可咨询律师或向法院提起诉讼。
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面对买家因不同原因反悔，卖家可采取以下措施：1.若买家因个人原因反悔，且合同未明确违约责任，卖家可依据《民法典》要求赔偿损失；2.若买家因贷款等问题无法继续交易，双方可协商解除合同并视情况要求赔偿；3.若买家无故反悔且拒绝协商，卖家可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。