二手房交易中，我该如何应对潜在的风险？

应先确认房屋是否符合转让条件，再决定是否交易。依据《城市房地产管理法》，若房屋存在被查封、权属有争议等情形，则不得转让。否则，可能面临交易无效、钱房两空等严重后果。
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应对方法是谨慎交易。首先，查验房产证及卖家身份，确认房屋无转让限制；其次，详细阅读并协商合同条款，明确违约责任；最后，交易过程中保留凭证，如遇纠纷及时咨询律师。若房屋存在被查封等情况，应立即停止交易。
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常见处理方式为查验房屋信息、明确合同条款。选择时，应优先考虑房屋是否符合转让条件，再细致审查合同内容，确保自身权益得到保障。