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五楼上水管道四楼漏水谁负责

时间:2025-06-11|栏目:上海刑事律师|
五楼上水管道四楼漏水,责任需依情况定。依据《物业管理条例》等,质保期内开发商负责;质保期外,人为破坏业主担责,自然损坏物业维修,公摊部分可动用维修基金。不及时处理可能导致损失扩大,影响居住安全。
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漏水责任需细分。1. 质保期内漏水,直接联系开发商维修并索赔损失。2. 质保期外人为破坏,先与业主协商,不成则通过法律途径解决。3. 自然损坏且属公摊部分,找物业维修并申请动用维修基金;属个人产权,则个人负责维修。
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处理漏水问题,方式依原因而异。质保期内找开发商;质保期外,人为破坏业主自行维修或诉诸法律,自然损坏找物业维修,公摊部分动用维修基金。选择方式需根据实际情况判断。

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